Cantidad que se necesita ganar para comprar una casa de $1 millón de dólares en Miami

El mercado inmobiliario en Miami ha aumentado considerablemente y los precios de las casas siguen por las nubes convirtiendo las casas que superan el $1 millón de dólares en algo común.

Barrios que antes eran de clase media trabajadora, ahora se han convertido en zonas codiciadas por su ubicación céntrica como es el caso de Shenandoah. Pero ¿Cuánto se necesita para comprar una casa de 1 millón de dólares en Miami?

En resumen para pagar una casa de un millón de dólares, necesitará un ingreso anual mínimo de $225,384. Esto le permite pagar los costos continuos, incluidos los pagos mensuales de la hipoteca, el mantenimiento, el seguro y las tarifas e impuestos de la asociación de propietarios. También necesitará $224,223 en efectivo para cubrir los gastos iniciales, incluido el pago inicial y los costos de cierre.

Según los financistas ademas del desembolso inicial, deberá demostrar al acreedor que otros $31,548 en reservas de efectivo, el equivalente a seis meses de pagos de la hipoteca, para mostrarle a su prestamista que no incumplirá con su préstamo si pierde sus ingresos temporalmente.

La cifra de $225,384 es siempre variable dependiendo de cuanto de entrada de para la casa, a menos entrada, más ingreso para poder pagar las cuotas mensuales.

La estimación del salario está basada según la «regla 28/36», que los economistas estipulan que no debe gastar más del 28 % de su ingreso bruto mensual en costos de vivienda, o el 36 % en pagos de deudas generales, incluidas facturas de tarjetas de crédito, préstamos estudiantiles, etc.

En Miami el 14,.4% de las propiedades valen más de un millón de dólares, un incremento del 2.9%.