¿Estás considerando mudarte a Miami pero no sabes cuánto serán tus gastos? Imagina despertarte todos los días con el sol brillando, como tenemos aquí en Miami, pero ¿a qué costo? En este artículo, desglosaremos el costo de vida aquí, desde la vivienda, impuestos, seguros, transporte, alimentación, membresías de gimnasio y el salario promedio necesario para vivir en esta ciudad. ¡Quédate hasta el final porque también compartiré contigo el salario promedio por vecindario en Miami!
Vivienda
El precio medio de una casa unifamiliar en Miami es de aproximadamente $690,000, mientras que los condominios tienen un precio medio de $453,000. Con la propiedad de vivienda, hay diferentes gastos como el seguro y los impuestos a la propiedad. Hablando de impuestos a la propiedad, el promedio en Miami es alrededor del 1% del valor tasado, lo que se traduce en aproximadamente $6,600 al año para una casa promedio.
En comparación con otras áreas de Florida, los impuestos a la propiedad son un poco más altos, ya que en algunas zonas son menos del 1% (0.8%).
Seguro de vivienda
Florida tiene uno de los seguros de vivienda más altos de EE. UU., debido a factores como desastres naturales y gastos de litigio que las compañías de seguros trasladan a los clientes. El costo promedio del seguro de vivienda en Florida es de $4,200 al año, aunque algunos informes indican que puede ser de hasta $6,000.
Alquileres
Si consideras alquilar antes de comprar, el alquiler promedio de un apartamento de 891 pies cuadrados es de alrededor de $2,440. Claro que puedes encontrar opciones más asequibles o más caras dependiendo de la zona, como Coral Gables o Coconut Grove.
Servicios públicos
Para un apartamento de este tamaño, la factura eléctrica es de aproximadamente $200 al mes, el Wi-Fi básico cuesta entre $60 y $70, y el costo del teléfono varía según el proveedor. También debes considerar gastos como la recolección de basura y el mantenimiento de la propiedad si eres propietario.
Transporte
El gasto promedio de transporte por persona es de alrededor de $5,500 al año, lo que equivale a $426 al mes, incluyendo el pago del automóvil. Si decides usar el transporte público, el Metro y el Metrobus tienen un costo de $2.25 por viaje. Para aquellos que poseen un automóvil, el seguro promedio es de entre $180 y $190 al mes.
Además, el costo del estacionamiento en algunas áreas puede ser complicado, con tarifas que van de $2 a $4 por hora, y en ocasiones, hasta $40 o más en valet.
Alimentos y comestibles
El gasto estimado en comestibles por persona es de aproximadamente $450 al mes. Si comes fuera, el costo promedio de una comida en un restaurante asequible es de $20, mientras que en un restaurante más elegante puede ser de $30 a $40 o mucho más.
Entretenimiento y ocio
Miami es conocida por su vibrante vida nocturna y opciones de entretenimiento. Puedes esperar gastar entre $70 a $250 por una cena, dependiendo del lugar. Las membresías de gimnasio oscilan entre $50 y $250 al mes, y los boletos para eventos deportivos pueden costar menos de $100.
Seguro de salud
El costo del seguro de salud varía, pero en promedio se encuentra entre $250 y $400 al mes. Esto puede ser un poco más alto que el promedio nacional, así que es recomendable tener en cuenta un 6% adicional en comparación con otros lugares.
Impuestos
Una de las razones por las que muchos deciden mudarse a Miami es la ausencia de impuesto sobre la renta estatal. Si vienes de un estado con impuestos estatales, esta puede ser una razón significativa para hacer el cambio. En Miami, se aplica un impuesto sobre ventas del 7% y los impuestos a la propiedad que ya hemos mencionado.
Salario promedio necesario
Para vivir cómodamente en Miami, se recomienda que el 30% a 40% de tus ingresos se destinen a gastos básicos. Esto implica que necesitarías un salario de entre $88,000 y $96,000 al año, dependiendo del área en la que decidas vivir.
Salarios promedio por vecindario
- Brickell: $160,000
- Coral Gables: $182,000
- Coconut Grove: $153,000
- Miami Beach: $116,000
- Downtown: $97,000
- North Miami: $44,000
- Little Havana: $55,000
- Fisher Island: $2,200,000
En resumen, Miami es un lugar hermoso para vivir, con un estilo de vida que difícilmente se encuentra en otros lugares de EE. UU. Aunque los precios han aumentado, los beneficios de vivir aquí, como el clima maravilloso y la ausencia de impuestos estatales, son consideraciones importantes. Si estás pensando en mudarte, no dudes en contactarme para ayudarte en el proceso.
