La mayoría de los especialistas financieros advierten que lo más conveniente es destinar menos de un tercio de los ingresos percibidos a los gastos asociados al alquiler de viviendas y a los servicios públicos. No obstante, de acuerdo a lo revelado por el Centro Conjunto de Estudios de la Vivienda de la Universidad de Harvard, el considerable incremento de los precios de la renta de inmuebles en Estados Unidos durante los últimos años ha ocasionado que más de 22,4 millones de núcleos familiares desembolsen sumas superiores al 30% de sus ingresos para pagar el alquiler de una vivienda, incluso 12,1 millones de hogares dedican más del 50% a cubrir los costos relativos a la renta de una casa.
En los últimos ocho meses el mercado de alquiler de la nación norteña ha experimentado un proceso de enfriamiento debido a la creciente construcción de edificios multifamiliares. Según datos aportados por Realtor.com el valor promedio de alquiler en este país descendió en un 0,3% con respecto a aquellos inmuebles que poseen hasta dos habitaciones en los 50 centros urbanos de mayor relevancia. Sin embargo, el alquiler medio solo es inferior en $36 al registrado en agosto de 2022.
Para muchos individuos rentar una vivienda se ha vuelto una misión cada vez más compleja, por lo que algunos han valorado la opción de trasladarse hacia estados con costos menos elevados. Antes de tomar esta decisión la mayoría de los estadounidenses investigan qué ciudades poseen mayor asequibilidad y, además, tienen en cuenta otros factores como la posibilidad de vivir con mascotas, los índices de criminalidad y los sistemas de transporte existentes.
Igualmente, analizan las condiciones climáticas de sus posibles destinos. Un estudio reciente de Forbes denominado Best Cities For Renters Of 2024 arrojó que gran parte de las personas se decantan por estados con un escenario económico favorable y con un clima agradable. En la clasificación obtenida se destacaron cinco ciudades: Chandler y Gilbert, en Arizona, Henderson, en Nevada y Plano y Austin, en Texas, en las cuales predomina el clima cálido. Aunque es preciso aclarar que otros estados más fríos también integraron la lista en cuestión como son Colorado y Minnesota.
En el contexto actual hay estados que están logrando obtener mucha popularidad entre los residentes por su atractivo panorama financiero. Lo cierto es que varios lugares de Estados Unidos cuentan con precios de alquileres baratos, tal es el caso de Mississippi y Arkansas en el sur y las Dakotas en el medio oeste, que tienen unos de los costos de renta de viviendas más asequibles de la nación. En correspondencia con lo consignado en el Informe sobre el Pago de Facturas de los Hogares en Estados Unidos de 2024, publicado por doxo, Virginia Occidental es el estado con el alquiler promedio más bajo a nivel nacional.
A pesar de que es posible que existan rentas más económicas con carácter mensual en otros sitios, quienes persistan en la idea de mudarse a causa de los altos gastos que realizan por concepto de alquiler deberán conocer seis de los estados de este país en los que confluyen precios de renta baratos, costos de vida asequibles, numerosas ofertas de alquileres, destinándose al pago del alquiler porcentajes bajos en relación a los ingresos familiares adquiridos, de conformidad con lo señalado por Consumer Affairs.
Seguidamente se exponen los seis mejores estados para alquilar una vivienda:
- North Dakota
Porcentaje de los ingresos en alquiler: 25,4 %
Alquiler mensual medio (2 habitaciones): $908
Tasa de vacantes: 9,4 % - South Dakota
Porcentaje de los ingresos en alquiler: 26,5 %
Alquiler mensual medio (2 habitaciones): $912
Tasa de vacantes: 5,8 % - Iowa
% de los ingresos en alquiler: 27,9 %
Alquiler mensual medio (2 habitaciones): $938
Tasa de vacantes: 5 % - Oregon
Porcentaje de los ingresos en alquiler: 31,7 %
Alquiler mensual medio (2 habitaciones): $1358
Tasa de vacantes: 3,7 % - North Carolina
Porcentaje de los ingresos en alquiler: 29,3 %
Alquiler mensual medio (2 habitaciones): $1026
Tasa de vacantes: 7,5 % - Wyoming
Porcentaje de los ingresos en alquiler: 26,9 %
Alquiler mensual medio (2 habitaciones): $904
Tasa de vacantes: 6,8 %
