El Bitcoin está en auge en Miami, pero de momento el sector inmobiliario se muestra reacio a su uso

En el centro de Miami se reunieron unos 4.350 creyentes del Bitcoin, para intercambiar y debatir las tendencias en criptomoneda. Especulaban sobre la volatilidad del Bitcoin, que se disparó en un valor de $ 900 a $ 19,000 en el transcurso de 2017 y actualmente está rondando la marca de los $ 10,000.

Pero a pesar del revuelo nacional creado el otoño pasado cuando un condominio Edgewater de $ 544,500 fue puesto a la venta en “Bitcoin solamente”, ninguno de los paneles o presentaciones en la sexta Conferencia Anual de Bitcoin de Norteamérica se enfocó en bienes raíces.

Aunque el Bitcoin es el más antiguo y mejor conocido de los cerca de 1.500 tipos de criptomonedas disponibles en la actualidad, los desarrolladores de bienes raíces, corredores y analistas son fríos en su uso en una industria que está literalmente definida por activos físicos.

En otras palabras, si está vendiendo una casa, no se preocupe si un comprador ofrece criptomoneda. Al menos no todavía.

“Creo que está bien comprar Bitcoin, porque los altos riesgos conducen a altos rendimientos, y creo en el capitalismo”, dijo Nela Richardson, economista jefe de Redfin, una agencia inmobiliaria nacional. “Pero cuando vengas a comprar mi casa, necesitaré una moneda que pueda usar para comprar leche en la tienda de comestibles. No aceptaría bonos basura o un boleto de lotería como pago. Cualquier moneda que caiga 45 por ciento en valor dentro de los tres meses, como lo hizo Bitcoin, no es una moneda lo suficientemente estable para grandes transacciones”.

Según Redfin, solo 134 de las 568,000 listas totales del sitio en diciembre de 2017 -un minúsculo 0.03 por ciento- incluían una mención del Bitcoin.

Creado en 2009, el Bitcoin es moneda digital rastreada en libros contables descentralizados, llamados blockchains, que mantienen un registro inmutable en tiempo real de cada transacción realizada en todo el mundo. El comprador y el vendedor interactúan directamente. Los bitcoins se pueden comprar a través de un intermediario de cambio digital o intermediario y se guardan en una “billetera” que protege el anonimato del usuario. Y debido a que el sistema blockchain no está centralizado, la seguridad se considera significativamente más segura que el software actual de transacciones electrónicas.

Por ahora, al menos, Bitcoin no está regulado por ningún banco, estado o nación.

El conocimiento general de Bitcoin y blockchains explotó en 2017 cuando el valor de la criptomoneda se disparó. A principios de este mes, el precio de las acciones de Eastman-Kodak se disparó un 89 por ciento, a $ 10.70 por acción, justo un día después de que la compañía anunciara una Oferta Inicial de Monedas (ICO) para desarrollar un sistema blockchain.

Miami es uno de los centros de criptomonedas más acérrimos y entusiastas de la nación, y los defensores del Bitcoin argumentan que la criptomoneda es perfecta para el sector inmobiliario.

El 22 de diciembre cerró el primer negocio de bienes raíces solo en Bitcoin en Miami, con un comprador pagando 17.741 bitcoins, el equivalente en el mercado de $ 275,000, por un condominio de dos dormitorios en 777 NE 62nd St. en Upper East Side.

Pero algunos expertos creen que gran parte de la exageración en torno a el Bitcoin es solo eso: exageración. El valor de la moneda fluctúa tanto que el valor de una transacción de Bitcoin podría ganar o perder miles de dólares en valor dentro de una semana. En una entrevista con CNBC el 10 de enero, el inversor multimillonario Warren Buffett advirtió que la locura de las criptomonedas está destinada a terminar mal, lo que le cuesta a mucha gente mucho dinero.

“Estamos en un área de histeria en este momento que involucra a el Bitcoin”, dijo Andrew Ittleman, socio del bufete de abogados de Miami Fuerst, Ittleman, David & Joseph. “Hay muchas personas que hacen afirmaciones sobre Bitcoin que no pueden justificar y, en su mayoría, no están fundamentadas. Veo muchos usos de la criptomoneda en el sector inmobiliario, pero no veo el efecto perturbador que algunas personas están prometiendo”.

(Con información de Miami Herald)