Florida tiene 20 de los mercados de vivienda más caros de Estados Unidos

Florida sigue siendo uno de los destinos más caros para los posibles compradores de vivienda, según un informe reciente. El estado reclama la poco envidiable distinción de ser el hogar de nueve de los 14 mercados inmobiliarios más caros del país.

El seguimiento de las posiciones de mercado en Florida se ha transformado significativamente desde el comienzo de las iniciativas de seguimiento emprendidas por Florida Atlantic University y Florida International University.

Los investigadores utilizaron datos disponibles públicamente para compilar una lista de 100 áreas metropolitanas que están excesivamente sobrevaluadas. En un estudio realizado en abril, Atlanta y Detroit aseguraron las primeras posiciones de la lista, mientras que Miami se ubicó en el decimocuarto lugar, donde los compradores deben pagar cerca de un 40 por ciento más que el precio anticipado.

Por primera vez, las ciudades de Florida han llegado a las 20 primeras posiciones de ser las más sobrevaluadas del país.

A pesar del costo de vida exorbitante y el alquiler altísimo, es fundamental tener en cuenta la ecuación de oferta y demanda.

Ken Johnson, de la Facultad de Negocios de la FAU, argumentó que la situación actual de oferta y demanda en Miami ha resultado en una escasez de viviendas. La población de la ciudad ha aumentado significativamente, mientras que la oferta de viviendas no ha seguido el ritmo de la demanda. Esto ha llevado a una situación en la que es difícil construir nuevas unidades de vivienda con la suficiente rapidez para satisfacer la creciente demanda. Johnson cree que esta es la razón principal por la que la ciudad se enfrenta actualmente a una crisis de vivienda.