Informe revela las zonas más caras y las más baratas para vivir en el sur de la Florida

Estos son los vecindarios del sur de la Florida donde los precios de casas y condominios están aumentando, y también bajando.

El costo general de comprar una vivienda en el sur de la Florida continúa subiendo, así lo reporta el informe Douglas Elliman que refleja los precios de venta en el primer semestre del 2017.

Pero los precios varían significativamente de un vecindario a otro.

En el área de la península de Miami-Dade, los precios de venta mediano para todos los condominios y casas unifamiliares aumentaron en 12.5 % con respecto al primer semestre en 2016. Pero en Miami Beach los precios medianos se redujeron en 5.8 % con respecto al mismo período de tiempo.

En Miami Beach, el precio mediano de las casas unifamiliares de lujo aumentó estratosféricamente en 56.5 %, mientras que el precio mediano general de una casa unifamiliar en la Playa se redujo en un 25 %.

Los precios de las casas unifamiliares se redujeron ligeramente en Surfside y significativamente en Key Biscayne, mientras que aumentaron un 56.3 % en las islas de Miami Beach.

De acuerdo con el informe Douglas Elliman, el vecindario más caro de casas unifamiliares en el área de la península fue Coconut Grove, con un precio de venta mediano de $1,727,500 (25.6 por ciento más). En Miami Beach, fueron las islas, con un precio de venta mediano de $3,791,000 (56.3 por ciento más).

El precio de venta mediano de casas unifamiliares en Fort Lauderdale fue más alto que el de Miami, en $300,000, un aumento de 5.3 % de un año al otro. Los precios de venta medianos de los condominios se mantuvieron estables, aumentando a $263,000 de $261,500.

MIAMI BEACH:

▪ Precio de venta mediano general: $385,000, 5.8 % menos con respecto al primer semestre del 2016.

▪ Condominios: Aunque en general los precios medianos se redujeron en 8.1 por ciento, el precio mediano de los condominios de lujo aumentó en 14.2 por ciento a $3,025,000 ($1,328 por pie cuadrado) de $2,650,000 (o $1,211 por pie cuadrado) en el primer semestre del 2016.

EL ÁREA DE LA PENÍNSULA DE MIAMI:

▪ Casas unifamiliares: El precio de venta mediano aumentó en 12.4 por ciento en general a $345,450. Pero los precios en el sector de lujo se redujeron en 12.8 por ciento con respecto al mismo período del 2016, a $1,200,000.

Los resultados variaron de acuerdo al vecindario. Los precios medianos de las casas unifamiliares aumentaron en Coconut Grove (25.6 %), el downtown (14 %), South Miami (26.6 %) y Palmetto Bay (1.3 %). Pero se redujeron en Coral Gables (13.7 %) y Pinecrest (19.5 %)

Los precios en Pinecrest y Coral Gables tuvieron las bajadas más drásticas, a $845,359 (19.5 %) y $820,000 (13.7 %) respectivamente.

▪ Condominios: Los precios generales medianos de los condominios aumentaron 3.5 por ciento con respecto al primer semestre del 2016, a $227,750.

BROWARD:

En Broward, los precios también aumentaron, aunque no tan agresivamente como en Miami-Dade. El precio de venta mediano de las casas unifamiliares en Fort Lauderdale aumentó en 5.3 por ciento con respecto a los precios del primer semestre del 2016, a $300,000. Los precios de venta medianos de los condominios se mantuvieron esencialmente estables, aumentando a $263,000 de $261,500.

(Con información de el Nuevo Herald)