Miami mantiene los precios más altos del alquiler en Florida según expertos de varias universidades

Los precios de los alquileres en Miami parecen continuar su inercia, aunque han dado muestras de disminución según expertos de varias universidades que analizaron el tema. En la valoración pudieron determinar que hay relevantes diferencias entre ciudades con respecto al precio de los alquileres.

El estudio se llevó a cabo entre analistas de la Universidad de Florida Gulf Coast, la Universidad de Alabama y la Universidad de Florida Atlantic. Estas personas ofrecieron algunas consideraciones sobre las tendencias del mercado en el estado del sol y distinguieron el flujo del importe de los alquileres en varias urbes.

Dentro del complejo escenario que presenta el estado con respecto a los precios de alquileres los diestros en la materia vaticinaron una luz al final del túnel. En la propia evaluación revelaron que la ciudad de Jacksonville mostró un mayor descenso en el mes de diciembre en los costos de alquiler con un -0.78% menos que el mes anterior.

Lo anterior trajo como consecuencia que se colocara por encima de varias ciudades no solo del estado sino del país, tales como San Diego, Austin o Greensboro. Entre las ciudades del estado que disminuyeron sus costos según el estudio se encuentran Miami, Tampa, Orlando y Palm Bay. Sin embargo, otras ciudades como Cape Coral, Deltona, Lakelandd y North Port incrementaron sus valores de alquiler.

El estudio tuvo en cuenta 52 urbes metropolitanas del país y en la mayoría de ellas se apreció una tendencia a la disminución de sus precios de alquiler teniendo en cuenta los valores de otros meses atrás.

La ciudad del sol destaca como la localidad que más alto tiene el promedio de esos costos con uno de 2.707.49 dólares por propiedad en el último mes del año. A su paso se encuentra las áreas de North Port y Cape Coral, en cambio, Cape Coral se distingue por tener precios más asequibles para los clientes.

En el panorama nacional el promedio de alquiler experimentó un descenso leve situándose a -0.17% con una cifra de 1.957.39 dólares, por lo cual continua por encima de la cifra del año anterior. Los expertos como Ken, H. Johnson y Shelton Weeks indican que a pesar de la disminución el acceso sigue siendo un dilema que va camino a una crisis de vivienda, la cual requiere de soluciones en el futuro, como la construcción de estas y el ajuste de salarios.

La investigación detalla sobre si el descenso de los precios constituye un fenómeno transitorio y es una manifestación de un cambio estructural. Los avezados destacan que pudiera tratarse de un equilibrio entre la oferta y la demanda, pero señalan que no se deben hacer conclusiones todavía.

A continuación, se muestras las diferencias en los costos de varias áreas metropolitanas del estado donde sobresale Miami como la urbe más costosa y Jacksonville como la más asequible.

• Miami: USD 2707,49
• North Port: USD 2374,91
• Cape Coral: USD 2217,93
• Tampa: USD 2094,06
• Orlando: USD 2009,40
• Palm Bay: USD 1955,73
• Deltona: USD 1896,35
• Lakeland: USD 1871,84
• Jacksonville: USD 1713,70

Ciudades de Florida con variaciones en los costos de alquiler

Disminuciones:

• Jacksonville: -0,78%
• Palm Bay: -0,29%
• Orlando: -0,28%
• Tampa: -0,12%
• Miami: -0,11%

Aumentos:

• Cape Coral: +0,55%
• Deltona: +0,40%
• Lakeland: +0,16%
• North Port: +0,15%