Valor promedio de una vivienda en varias ciudades de Florida y el salario necesario para comprarla

Muchos residentes de los Estados Unidos anhelan convertirse en propietarios de un inmueble en Florida debido a su agradable clima, sus maravillosas playas y sus animadas comunidades. No obstante, este sueño representa para un gran número de personas un verdadero desafío teniendo en cuenta el costo de las viviendas en el Estado del Sol. Un reciente estudio de GOBakingRates ofrece detalles en torno a la adquisición de un inmueble en 50 de las ciudades más pobladas de Florida, evidenciando la existencia de una amplia gama de asequibilidad.

En la cúspide del mercado inmobiliario se encuentra Miami Beach con un valor promedio de vivienda ascendente a $ 2,384,968, lo cual implica la obtención de un ingreso anual de $ 377,073 para gestionar los pagos de la hipoteca. Estas cifras contrastan notablemente con las de mercados más asequibles como el de Daytona Beach, cuyo valor promedio de la vivienda es de $ 284,806, siendo necesaria la percepción de un salario anual más humilde que arribe los $ 76,979.

El estudio en cuestión consistió en el análisis del pago mensual promedio de la hipoteca a partir del valor promedio de la vivienda con un pago inicial del 10%. Se calcularon los gastos de subsistencia, dentro de los cuales se incluyen los de alimentos, atención médica y acceso a servicios públicos como el transporte, con el fin de tener una visión lo más completa posible del escenario financiero mensual. A través de la aplicación de la regla presupuestaria 50/30/20 en virtud de la cual corresponden a la vivienda y los gastos de manutención el 50% de los ingresos, los protagonistas del estudio lograron determinar minuciosamente el salario que se requiere para adquirir la propiedad de una vivienda en cada ciudad.

El panorama financiero refleja relevantes variaciones para los posibles propietarios en función de la ciudad de Florida en la que estos pretendan invertir.

• Daytona Beach se erige como la más accesible, con un requisito salarial de poco menos de $ 77,000.
• Miami Beach, por su parte, exige la impresionante cantidad de $ 377,073, lo que destaca el elevado costo de vivir frente al mar.
• Ciudades como Lakeland, Deltona y Spring Hill brindan un término medio, con requisitos salariales que oscilan entre $ 81,249 y $ 84,212.

En el caso de Tampa, de acuerdo a la última lista «¿Que tan rico tienes que ser para vivir aquí?», el ingreso anual imprescindible para pagar un inmueble es $104,017. El valor promedio de vivienda en esta ciudad asciende a $394,067, por lo que constituye una opción relativamente asequible para aquellos que han logrado reunir cierto capital y que desean hacer realidad su sueño de ser propietarios.

A continuación, se exponen los aspectos fundamentales a valorar para la compra de una vivienda en 50 de las ciudades más pobladas de Florida.

1. Playa de Daytona

• Valor promedio de la vivienda: $284,806
• Salario necesario: $76,979

2. Colinas de pinos

• Valor promedio de la vivienda: $273,688
• Salario necesario: $81,165

3. Región de los lagos

• Valor promedio de la vivienda: $317,863
• Salario necesario: $81,249

4. Deltona

• Valor promedio de la vivienda: $301,222
• Salario necesario: $81,682

5. Colina de la primavera

• Valor promedio de la vivienda: $310,471
• Salario necesario: $84,212

6. Puerto Norte

• Valor promedio de la vivienda: $348,807
• Salario necesario: $88,074

7. Costa de la Palmera

• Valor promedio de la vivienda: $351,379
• Salario necesario: $88,340

8. Tallahassee

• Valor promedio de la vivienda: $288,141
• Salario necesario: $89,669

9. Bahía de Palm

• Valor promedio de la vivienda: $311,506
• Salario necesario: $89,781

10. Jacksonville

• Valor promedio de la vivienda: $300,570
• Salario necesario: $90,581

11. Brandon

• Valor promedio de la vivienda: $363,792
• Salario necesario: $92,273

12. Gainesville

• Valor promedio de la vivienda: $308,124
• Salario necesario: $92,832

13. Kissimmee

• Valor promedio de la vivienda: $382,916
• Salario necesario: $93,352

14. Largo

• Valor promedio de la vivienda: $383,934
• Salario necesario: $93,389

15. Los Pueblos

• Valor promedio de la vivienda: $407,449
• Salario necesario: $93,795

16. Ciudad y campo

• Valor promedio de la vivienda: $383,449
• Salario necesario: $95,650

17. Vista del río

• Valor promedio de la vivienda: $390,069
• Salario necesario: $96,715

18. Acres de Lehigh

• Valor promedio de la vivienda: $308,670
• Salario necesario: $96,875

19. Tamarac

• Valor promedio de la vivienda: $384,691
• Salario necesario: $98,218

20. Melbourne

• Valor promedio de la vivienda: $384,909
• Salario necesario: $99,278

21. Lauderhill

• Valor promedio de la vivienda: $394,199
• Salario Necesario: $99,343

22. Capilla Wesley

• Valor promedio de la vivienda: $431,369
• Salario necesario: $100,862

23. Puerto de Santa Lucía

• Valor promedio de la vivienda: $397,042
• Salario necesario: $101,921

24. Playa de Deerfield

• Valor promedio de la vivienda: $427,572
• Salario necesario: $102,951

25. Playa de Pompano

• Valor promedio de la vivienda: $430,393
• Salario necesario: $103,826

26. Tampa

• Valor promedio de la vivienda: $394,067
• Salario Necesario: $104,017

27. San Petersburgo

• Valor promedio de la vivienda: $390,702
• Salario necesario: $104,929

28. Orlando

• Valor promedio de la vivienda: $401,771
• Salario necesario: $105,811

29. Aguas claras

• Valor promedio de la vivienda: $404,615
• Salario necesario: $105,906

30. Fuerte Myers

• Valor promedio de la vivienda: $416,148
• Salario necesario: $106,916

31. Cabo Coral

• Valor promedio de la vivienda: $401,843
• Salario necesario: $107,301

32. Jardines de Miami

• Valor promedio de la vivienda: $448,677
• Salario necesario: $108,984

33. Amanecer

• Valor promedio de la vivienda: $468,867
• Salario necesario: $109,644

34. Granja

• Valor promedio de la vivienda: $447,885
• Salario necesario: $109,944

35. Playa de Boynton

• Valor promedio de la vivienda: $490,031
• Salario necesario: $112,224

36. Playa de West Palm

• Valor promedio de la vivienda: $453,015
• Salario necesario: $115,595

37. Hollywood

• Valor promedio de la vivienda: $497,465
• Salario necesario: $118,980

38. Hialeah

• Valor promedio de la vivienda: $527,492
• Salario necesario: $122,815

39. Playa de Delray

• Valor promedio de la vivienda: $576,301
• Salario necesario: $123,831

40. Miramar

• Valor promedio de la vivienda: $536,947
• Salario necesario: $124,581

41. Plantación

• Valor promedio de la vivienda: $606,538
• Salario necesario: $128,376

42. Fuerte Lauderdale

• Valor promedio de la vivienda: $572,180
• Salario necesario: $129,513

43. Pinos de Pembroke

• Valor promedio de la vivienda: $576,173
• Salario necesario: $130,157

44. Davie

• Valor promedio de la vivienda: $615,294
• Salario necesario: $130,222

45. Miami

• Valor promedio de la vivienda: $603,781
• Salario necesario: $133,499

46. Doral

• Valor promedio de la vivienda: $650,650
• Salario necesario: $137,232

47. Manantiales de coral

• Valor promedio de la vivienda: $634,365
• Salario necesario: $138,283

48. Boca Ratón

• Valor promedio de la vivienda: $716,905
• Salario necesario: $143,584

49. Weston

• Valor promedio de la vivienda: $793,420
• Salario necesario: $155,996

50. Playa de Miami

• Valor promedio de la vivienda: $2,384,968
• Salario necesario: $377,073

Sin lugar a dudas este estudio es una guía de obligada consulta para quienes aspiran a vivir en Florida, pues contiene información sobre las ciudades en las que podrían establecerse en base al valor promedio de vivienda imperante en estas y al salario que se necesita para materializar dicha aspiración.

La evolución del mercado inmobiliario exige que los compradores conozcan a cabalidad las disímiles alternativas que existen en aras de que realicen la elección adecuada a tenor de su capacidad financiera. La decisión de comprar una vivienda en Florida, ya sea en Daytona Beach o en Miami Beach, debe estar acompañada de un análisis exhaustivo de las consecuencias financieras que ello podría generar.